Ursula Brunn
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Eingebettet in die idyllische Umgebung der Südeifel ist das Pflegeinvestment »Eifelsteig« ein Investment-Objekt mit besonderer Verbundenheit zu Natur und Heimat. Eine Investition in dieses Objekt durch den Erwerb eines der
73 Pflegeapartments verbindet die sozialen Aspekte dieser Assetklasse mit einer stabilen Sachwertanlage und einer attraktiven Rendite.
Ein Blick aufs Gebäude selbst zeigt: Das Investment punktet in mehrfacher Hinsicht.
Hier addiert sich die Gebäudequalität mit den hohen Standards der Zimmer und der Gemeinschaftsbereiche zum Wert der Kapitalanlage.
Das erworbene Pflegeapartment ist an den Betreiber des Objektes, die Firma Evergreen Holding GmbH,
verpachtet, die zur Korian-Gruppe,
Europas größtem Betreiber von Pflegeeinrichtungen, gehört. Der bestehende Pachtvertrag hat aktuell eine Restlaufzeit von ca. 14 Jahren, mit der Option der Verlängerung um weitere 5 Jahre. Der Firmenverbund der Korian kümmert sich um die Vermietung der erworbenen Einheiten. Durch diesen Generalpachtvertrag und den Einsatz eines erfahrenen Verwalters fallen für die Käufer keine vermietertypischen Aufgaben an.
Die Pacht wird jeden Monat planmäßig ausgezahlt, unabhängig von dem tatsächlichen Vermietungsstatus der Einheiten.
Damit sind wenig Aufwand bei hoher Planbarkeit die wichtigsten Kennzeichen des Pflegeinvestments »Eifelsteig« in Landscheid.
Die Standortwahl spielt bei jedem Immobilieninvestment eine wichtige Rolle. So auch bei dieser Pflegeimmobilie. Gelegen im Herzen der Südeifel verfügt sie über ein besonders ausgedehntes Einzugsgebiet.
Die Eifel ist eines der vielseitigsten und schönsten deutschen Mittelgebirge. Viele Gebiete der Eifel sind geschützt und als Naturparks ausgewiesen, der bekannteste Teil ist sicherlich der »Natur- und Geopark Vulkaneifell«. Zwischen den Maaren des Naturparks und der Mosel liegt das Wittlicher Land mit der Kreisstadt Wittlich, in deren unmittelbarer Nachbarschaft der Ort Landscheid liegt.
Nur 26 km von Bernkastel-Kues entfernt, einem der schönsten Wein- und Moselorte, ist die Lage von Landscheid malerisch und ländlich.
Dennoch: Bitburg und Trier, die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region, sind schnell und einfach zu erreichen. Von der Pflegeimmobilie aus sind es nur wenige Minuten Fahrt bis zur Autobahn A60, die mit der A1 Richtung Trier verbunden ist. Bitburg erreicht man einfach über die nahe gelegene B 50.
Damit profitiert Landscheid von einer idyllischen Lage mit viel Ruhe und den Annehmlichkeiten zweier wirtschaftlicher Zentren in unmittelbarer Nähe. Für kleinere Erledigungen und den alltäglichen Bedarf finden sich auch innerhalb des Ortes Supermarkt, Café, Bäcker und andere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner im Ort und eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur in der Umgebung gegeben – ideal für ein Pflegeinvestment.
Dieses Projekt ist erfolgreich verkauft, hier sind leider keine Wohnungen mehr frei!
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