Patrick Senn
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TEL +49 (0) 221 98 65 44 36
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Das dreigeschossige Haupthaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bildet mit seinen 65 Wohnungen und den Versorgungsstationen für die optimale Betreuung und Pflege der Bewohner das Herzstück des Ambiente Parks. Hier stehen insgesamt acht Einheiten durch die HNG als Kapitalanlage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind alle dafür relevanten Einrichtungen wie z.B. Tagespflege, Pflegebad, Ruhe- und ein Therapieraum sowie Gemeinschaftsbereiche als Treffpunkt für alle Bewohner geplant. Über die oberen drei Etagen und den Ost- und Westflügel erstrecken sich die Wohnungen mit Größen von ca. 36 m² bis ca. 138 m², sie sind ebenerdig und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen bestechen alle durch Loggia oder (Dach-)Terrasse, eine Einbauküche und ein ergonomisches Duschbad. Einige der Wohnungen wurden komplett für das Befahren mit dem Rollstuhl konzipiert.
Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für gleichmäßige Wärme. Ein Friseur und ein Café mit Außenterrasse im Erdgeschoss sowie die Großküche verleihen dem Ganzen ein belebendes Element. Garten- und Hofflächen werden fachgerecht von einem Landschaftsgärtner gestaltet, inklusive Bewegungs- und Sitzmöglichkeiten für das Verweilen im Freien? Gemeinschaftsterrassen an Front- und Rückseite lockern überdies das Geschehen rund ums Haupthaus auf. Weiterhin werden sieben Mehrfamilienhäuser mit 91 Wohnungen südwestlich des Haupthauses errichtet.
Als Kapitalanlage überzeugt der Ambiente Park Bad Gögging mit attraktiven Wohneinheiten in hervorragender Lage und einem renommierten Betreiber im Bereich des Betreuten Wohnens und Pflege.
| Betreiber | Ambiente Care Süd GmbH Eine operative Gesellschaft der Agora Holistic Services GmbH |
| Mietvertrag | 25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Einheiten | 156 Wohnungen, davon 91 in den Mehrfamilienhäusern 82 Außen- und 66 Tiefgaragenstellplätze |
| Indexierung | Anpassung an den Verbraucherpreisindex in Höhe von 60 % ab dem 01.05.2027 |
| Energiedaten | Endenergiebedarf Mehrfamilienhäuser:
57,8 – 59,0 kWh/(m²a) | Fernwärmeversorgung
(Biomasse), Bj. 2021, Kl. B Endenergiebedarf Haupthaus: 40,0 kWh/(m²a) Fernwärmeversorgung (Biomasse, Strom-Mix), Bj. 2023, Kl. A |
Hier erhalten Sie einen anschaulichen 360°-Einblick in die Wohnung Nr. 64
Bad Gögging, eingebettet in den Naturpark Altmühltal und die Kulturlandschaft Hallertau, dem größten zusammenhängenden Anbaugebiet für Hopfen weltweit
Bad Gögging ist ein bekannter Kurort und Ortsteil von Neustadt an der Donau, gelegen an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Neustadt an der Donau erlangte vor allem durch Bad Gögging als Kurort Bekanntheit. Zudem ist das Städtchen wirtschaftlicher Mittelpunkt des Landkreises. Historisch geprägt wurde es vor allem durch das 2000 Jahre alte römische Staatsbad, das heute als modernes Heilbad existiert. Auch zahlreiche andere, gut erhaltene römische Relikte der Architektur sind sehenswert. In dem beschaulichen Ort mit rund 2.400 Einwohnern finden Sie den Ambiente Park Bad Gögging in einer ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Felder und den nahe gelegenen Fluss Abens.
