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Das Haupthaus als Zentrum des Ambiente Parks

Das dreigeschossige Haupthaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bildet mit seinen 65 Wohnungen und den Versorgungsstationen für die optimale Betreuung und Pflege der Bewohner das Herzstück des Ambiente Parks. Hier stehen insgesamt acht Einheiten durch die HNG als Kapitalanlage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind alle dafür relevanten Einrichtungen wie z.B. Tagespflege, Pflegebad, Ruhe- und ein Therapieraum sowie Gemeinschaftsbereiche als Treffpunkt für alle Bewohner geplant. Über die oberen drei Etagen und den Ost- und Westflügel erstrecken sich die Wohnungen mit Größen von ca. 36 m² bis ca. 138 m², sie sind ebenerdig und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen bestechen alle durch Loggia oder (Dach-)Terrasse, eine Einbauküche und ein ergonomisches Duschbad. Einige der Wohnungen wurden komplett für das Befahren mit dem Rollstuhl konzipiert.
Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für gleichmäßige Wärme. Ein Friseur und ein Café mit Außenterrasse im Erdgeschoss sowie die Großküche verleihen dem Ganzen ein belebendes Element. Garten- und Hofflächen werden fachgerecht von einem Landschaftsgärtner gestaltet, inklusive Bewegungs- und Sitzmöglichkeiten für das Verweilen im Freien? Gemeinschaftsterrassen an Front- und Rückseite lockern überdies das Geschehen rund ums Haupthaus auf. Weiterhin werden sieben Mehrfamilienhäuser mit 91 Wohnungen südwestlich des Haupthauses errichtet.

Als Kapitalanlage überzeugt der Ambiente Park Bad Gögging mit attraktiven Wohneinheiten in hervorragender Lage und einem renommierten Betreiber im Bereich des Betreuten Wohnens und Pflege.

Zahlen, Daten, Fakten

Ein Blick auf die Details

Betreiber Ambiente Care Süd GmbH
Eine operative Gesellschaft der Agora Holistic Services GmbH
Mietvertrag 25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Einheiten 156 Wohnungen, davon 91 in den Mehrfamilienhäusern
82 Außen- und 66 Tiefgaragenstellplätze
Indexierung Anpassung an den Verbraucherpreisindex in Höhe von 60 % ab dem 01.05.2027
Energiedaten Endenergiebedarf Mehrfamilienhäuser: 57,8 – 59,0 kWh/(m²a) | Fernwärmeversorgung (Biomasse), Bj. 2021, Kl. B
Endenergiebedarf Haupthaus: 40,0 kWh/(m²a) Fernwärmeversorgung (Biomasse, Strom-Mix), Bj. 2023, Kl. A

Wohnbeispiel Haupthaus

Hier erhalten Sie einen anschaulichen 360°-Einblick in die Wohnung Nr. 64

Erdgeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss
Grundriss

Standort und Umgebung

Bad Gögging, eingebettet in den Naturpark Altmühltal und die Kulturlandschaft Hallertau, dem größten zusammenhängenden Anbaugebiet für Hopfen weltweit

Bad Gögging ist ein bekannter Kurort und Ortsteil von Neustadt an der Donau, gelegen an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Neustadt an der Donau erlangte vor allem durch Bad Gögging als Kurort Bekanntheit. Zudem ist das Städtchen wirtschaftlicher Mittelpunkt des Landkreises. Historisch geprägt wurde es vor allem durch das 2000 Jahre alte römische Staatsbad, das heute als modernes Heilbad existiert. Auch zahlreiche andere, gut erhaltene römische Relikte der Architektur sind sehenswert. In dem beschaulichen Ort mit rund 2.400 Einwohnern finden Sie den Ambiente Park Bad Gögging in einer ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Felder und den nahe gelegenen Fluss Abens.

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Anstieg der Bevölkerung 65 Jahre und älter in Neustadt a. d. Donau

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Anstieg der Bevölkerung 65 Jahre und älter in einem Umkreis von ca. 15 km

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Anstieg der Pflegebedürftigen 65 Jahre und älter in Neustadt a. d. Donau

Quelle: www.on-geo.de Prognose 2025 – 2040 Hochaltrige und Pflegebedürftige

CareImmo Konzeptfilm

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David BergmannMitarbeiter in der Lagerlogistik

Das sagt Heinz Molter über SystemImmo

Ich als Finanzberater war mir nicht sicher, wie ich am besten für das Alter vorsorgen soll.

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Heinz MolterFinanzberater

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander ThiemeGeschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas PriebeSoldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer WegnerTeamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan ŠimacHead of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa MerkertPersonalreferentin

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas BauermeisterProzessingenieur, Lufthansa Technik

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav KislitsinSystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel HintzaSystemImmo Kunde

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Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene E.SystemImmo Kunde

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

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